Аферисты в сфере купли-продажи жилья весьма изобретательны и хитры на выдумки.
Мы привели десятку самых популярных "разводов" в сфере операций с недвижимостью.
Квартира с жильцами
Покупая сомнительную квартиру, следует внимательно проверить через ЖЭК или кооператив наличие прописанных жильцов или выписанных в результате отбывания наказания в МЛС. Человек, не имеющий права собственности, но прописанный в квартире имеет право расторгнуть договор купли-продажи. Кроме того, если эта квартира была предварительно сдана в аренду, арендатор вправе также потребовать расторжения договора, т.к. имеет право на проживание.
Афера эта имеет смысл тогда, когда стоимость жилья, указанная в договоре, меньше уплаченной суммы. Кроме того, если деньги, уплаченные за квартиру, уже растрачены, то получить их будет очень сложно.
Ошиблись адресом
Аферисты приобретают самое дешевое жилье. Затем арендуют дорогостоящую квартиру по соседству. Временно меняют таблички с номерами домов и квартир, дают объявление о продаже по скромной цене. Покупатель, купивший хорошую квартиру задешево, неожиданно узнает, что на самом деле является собственником квартиры напротив, которая существенно дешевле.
Третий лишний
Владелец подает заявку в БТИ об утере документов на квартиру и получает дубликаты. Затем, имея по сути два оригинала документов, продает её двум покупателям в один день. Тот из них, кто успеет зарегистрировать сделку в БТИ, и станет добросовестным владельцем. Другому придется сильно постараться, чтобы вернуть хотя бы часть своих денег.
Читать полностью: http://www.metroport.ru/togliatti/publications/articles/39/